1. インドアゴルフ開業の全体像

近年のインドアゴルフ店は、大きく「レッスン型（スクール）」と「練習・利用型（会員制の打ちっぱなし・シミュレーター利用）」に分かれます。特に増えているのが、スタッフを常駐させず会員が好きな時間に利用する会員制・無人運営のスタイルです。人件費を抑えやすく、オーナーが本業を持ったまま運営しやすいのが理由です。

開業の流れは、ざっくり「①物件を決める → ②レイアウトと施工を計画する → ③シミュレーター機器をメーカーから手配する → ④施工・設備導入 → ⑤会員管理・決済・入退室の仕組みを整える → ⑥オープン」です。機器はメーカー、空間はWise Upのような施工会社、と役割が分かれる点が特徴です。

2. 収益モデル（会員制・都度課金）の考え方

収益は主に「会員数 × 月会費」または「利用回数 × 都度料金」で決まります。無人・24時間運営にすると営業時間が実質最大化され、1打席あたりの稼働を伸ばしやすくなります。

設計段階で意識したいのは、打席数と坪数のバランスです。打席を増やせば同時利用者を増やせますが、そのぶん物件の広さ・工事範囲・設備投資も増えます。まずは無理のない打席数で始め、稼働を見て増設する進め方が堅実です。具体的な採算は物件条件で大きく変わるため、正確な費用は現地調査のうえでご提案します。

3. 物件の選び方（広さ・天井高・立地）

天井高

フルスイングする打席には天井高2.8m以上が推奨です。天井が低い物件は、梁まで高さを出す工事が必要になり工事範囲が広がります。候補が決まったら、まず天井高を実測してください。

広さ・打席数

1打席あたり奥行き4m以上・幅3m以上が目安です。受付・待合・パター練習スペースなどを含めると、店舗規模に応じた坪数が必要になります。

立地

会員制は「通いやすさ」が継続率に直結します。駐車場の有無、駅からの距離、周辺の競合状況を確認しましょう。自社のGACHI GOLF尼崎も、地域の生活動線を意識した立地にしています。

建物構造と防音

RC造は木造・軽量鉄骨造より防音性が高く、防音工事を抑えやすいです。打撃音・振動は想像以上に大きいため、契約前に構造を確認することをおすすめします。

4. 開業に必要な施工

インドアゴルフ店の施工では、通常の内装工事に加えて次のような工事が必要です。ガレージや店舗の状況によって必要な範囲は変わります。

工事の種類内容
打席スペースの造作・区画打席の設計・仕切り・多打席のレイアウト
防球・壁補強ボールが当たる壁面・スクリーン周囲の補強
防音・防振打撃音・振動を外部に漏らさないための施工
人工芝・床打席マット・床の下地と仕上げ
スクリーン/防球ネットの取付下地・電気工事スクリーン枠・専用電源の確保（計測センサー・プロジェクター本体の設置・調整はメーカーが対応）
受付・内装受付・待合・パター練習エリアなどの内装
Wise Upは自社でゴルフ店を運営しているため、「どう使われるか」まで想定して打席や動線を設計できます。シミュレーター機器そのものの設置・調整はメーカー担当です。

5. 無人・24時間運営を成り立たせる設備

無人運営では、スタッフがいなくても会員が安全・快適に使える仕組みが必要です。

  • 入退室管理：スマートロック・会員証・QRなどで、会員だけが入れるようにする
  • 会員管理・決済：オンライン入会・月会費の自動決済・予約システム
  • 見守り：防犯カメラ・遠隔での状況確認
  • 案内表示：機器の使い方・トラブル時の連絡先を掲示

これらは施工（電源・配線・設置場所の確保）と一体で計画すると、後付けの手戻りが減ります。

6. 自社運営で分かった「使われる店」の条件

Wise Upは施工会社であると同時に、GACHI GOLF尼崎の運営者でもあります。実際に運営してみて分かったのは、「打席の使いやすさ」が継続率を左右するということです。天井や奥行きに余裕があり、隣の打席と干渉せず、出入りしやすい動線になっていると、会員は自然と通い続けます。逆に、見た目だけを優先して窮屈な打席にすると、体験が悪くなり退会につながります。この視点は、実際に店を回している施工会社だからこそ提案できる部分です。

7. よくある失敗と注意点

物件契約後に天井高が不足と判明した

契約前に必ず天井高を実測してください。低い物件は工事範囲が大きくなります。

防音を後回しにした

打撃音の苦情で営業に支障が出るケースがあります。防音は開業前に確実に行いましょう。

機器と施工の連携が取れていなかった

機器はメーカー、空間は施工会社と担当が分かれます。両者の段取りが噛み合わないと、機器搬入・設置でつまずきます。間の調整がスムーズな施工会社を選ぶと安心です。WiseUpは機器選びのご相談にも対応します。

打席を詰め込みすぎた

打席数を欲張ると1席あたりが窮屈になり、体験が下がります。稼働を見て増設する進め方がおすすめです。

8. 開業までの流れ・ご相談

ステップ内容
① ご相談・物件確認候補物件の写真・図面をお送りください。施工の可否と必要な工事の種類をお伝えします
② 現地調査・設計提案現地を確認し、レイアウトと施工内容をご提示（正確な費用はここでご提案）
③ 機器の手配シミュレーター機器はメーカーとお客様の間で手配。Wise Upは機器選びのご相談にも対応します
④ 施工・設備導入防音→内装→打席造作の順に施工。無人運営の設備も一緒に計画
⑤ オープン準備会員管理・決済・入退室の仕組みを整えてオープン